İran ile Türkiye arasında yürütülen meselelerde hukuki danışmanlık

Çoğu İranlı müvekkil için ilk soru gayrimenkuldür — Çankaya'da bir daire, Ege kıyısında bir villa veya kira getirisi için tutulan bir ticari mülk. Türk hukuku, yabancı uyrukluların edinimlerine özel koşullar getirmekte; İranlı alıcılar ise yurt dışından genellikle görünmeyen pratik kısıtlamalarla karşılaşmaktadır. Bir edinimin baştan sona tüm sürecini yürütüyoruz.

• Tapu, takyidat ve imar durumu üzerine inceleme
• Yabancı alıcılar için askeri güvenlik izni
• TAPU devri ve noter işlemlerinde temsil
• Gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık
• Kira sözleşmeleri ve kiracı–kiraya veren uyuşmazlıkları
• Gayrimenkulde iştirak ve miras
• İnşaat sözleşmeleri ve ortak girişimler
• Değerleme raporları ve SPK lisanslı değerleme uzmanları

İranlı girişimciler, uluslararası faaliyetlerini giderek artan biçimde Türkiye'deki tüzel kişilikler — limited şirketler, anonim şirketler, şube ofisleri — üzerinden yapılandırmaktadır. Türk muhataplar ise İran'da sürdürdükleri ticari ilişkiler için titiz bir sözleşme hazırlığı ve düzenleyici riskin ölçülü bir okumasını gerektirmektedir. Şirket kuruluşundan ticari sözleşmelere, iki taraflı bir işletmenin operasyonel yaşamının tamamına dair danışmanlık veriyoruz.

• Limited, anonim, şube ve irtibat bürosu kuruluşları
• Pay sahipleri ve ortak girişim sözleşmeleri
• Distribütörlük, acentelik ve tedarik sözleşmeleri
• İthalat–ihracat belgeleri ve gümrük
• Yabancı personel ve kurucular için iş hukuku
• Türkiye'de marka ve fikri mülkiyet tescili
• Kurumsal yönetim ve yönetim kurulu danışmanlığı
• Bankacılık, ödemeler ve uyum yapılanması

Bir aile veya bir kurucu için hazırlanan hukuki strateji, statü sorusuna verilmiş net bir yanıt olmaksızın nadiren tamamdır. Türkiye birden çok yol sunmaktadır — kısa süreli ikamet, uzun süreli ikamet, aile ikameti, öğrenci ikameti, çalışma izinleri ve yatırım yoluyla ya da olağan kazanımla vatandaşlık — her birinin kendine özgü evrakları, süreleri ve riskleri vardır. Bir plan kurar ve onu uygularız.

• Kısa ve uzun süreli ikamet izinleri
• Aile ikameti ve bakmakla yükümlü olunanlar
• Çalışanlar ve kurucular için çalışma izinleri
• Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
• Olağan ikamet yoluyla Türk vatandaşlığına geçiş
• Öğrenci ve akademik ikamet
• Olumsuz kararlara karşı itirazlar
• Adres tescili ve nüfus işlemleri

İran–Türkiye sınırını aşan evlilikler, boşanmalar, vesayet düzenlemeleri ve tereke meseleleri, ele aldığımız en hassas dosyalar arasındadır. İki hukuk sistemi; yargı yetkisi, uygulanacak hukuk, yabancı mahkeme kararlarının tanınması ve miras payları konularında birbirinden farklı kabuller içermektedir. Bizim rolümüz, bu karmaşıklığı ilgili kişiler için açık bir plana indirgemektir.

• Yurt dışında yapılan evlilik ve boşanmaların tescili
• Sınır ötesi boşanma ve yargı yetkisi analizi
• İki sistem arasında çocuk velayeti
• İki yargı çevresinde miras ve tereke planlaması
• Her iki yargı çevresinde geçerli vekâletnameler
• Ad değişiklikleri ve nüfus kaydı düzeltmeleri
• Vasiyetnameler, tröstler ve aile içi anlaşmalar
• Apostil ve konsolosluk tasdiki

Müzakere sınırına ulaştığında, dava açar ya da tahkime gideriz. Çalışma alanımız; Türk mahkemelerinde ticari uyuşmazlıkları, ICC ve ISTAC kuralları altında tahkimi, İran mahkeme kararları ile hakem kararlarının Türkiye'de tanınması ve tenfizini — ve uygun olan durumlarda tersi yönü — kapsamaktadır. Anlaşarak çözmeyi tercih ederiz; ancak yargılamaya da hazırız.

• Türk mahkemelerinde ticari davalar
• Yerel ve uluslararası tahkim
• Yabancı mahkeme ve hakem kararlarının tenfizi
• Alacak tahsili ve icra takibi
• Ticari meselelerde ceza savunması
• Arabuluculuk ve dava öncesi müzakere
• İhtiyati tedbirler ve mal varlığının korunması
• Beyaz yaka soruşturmaları ve müdafaa

Ticari sözleşmenin her aşamasında — ön sözleşmelerin ve sözleşme belgelerinin hazırlanmasından müzakere sürecine, oradan sözleşmenin imzalanmasına kadar — kapsamlı bir hukuki destek sunuyoruz. Türkiye ve İran'ın ticari ve hukuki kültürlerine iki yönlü hâkimiyetimiz, riskleri ve belirsizlikleri erken aşamada tespit etmemize ve müvekkillerimizin uyuşmazlıkları, mali kayıpları ve sözleşme ihlallerini önlemesine olanak tanımaktadır. Sözleşme ihlallerinde ise; danışmanlık, arabuluculuk, tahkim, dava, icra, fesih, tazminat talepleri ve para ya da malların iadesi yoluyla kararlılıkla hareket ediyoruz.

• Ortaklık sözleşmeleri
• Satış ve satın alma sözleşmeleri
• Yatırım sözleşmeleri
• Franchise ve acentelik sözleşmeleri
• İnşaat ve yüklenici sözleşmeleri
• Danışmanlık ve hizmet sözleşmeleri
• İş ve komisyon sözleşmeleri
• Distribütörlük ve özel hazırlanmış sınır ötesi sözleşmeler

Lehe bir karar elde etmek, hakların güvence altına alınmasında yalnızca ilk adımdır — adaletin gerçekleşmesini sağlayan, kararın etkili biçimde icra edilmesidir. Yetkili İcra Daireleri nezdinde takip başlatır ve yürütür; yabancı mahkeme ve hakem kararlarının Türk mahkemeleri önünde tanıma ve tenfiz sürecini takip eder; karara uyulmayan durumlarda müvekkillerimizin menfaatlerini korumak için gereken tüm tedbirleri — mal varlığı araştırması, haciz, ihtiyati tedbir, cebri icra — alırız.

• İcra takiplerinin başlatılması ve yürütülmesi
• Mahkeme kararlarının ve ödeme emirlerinin icrası
• Yabancı mahkeme ve hakem kararlarının tanınması ve tenfizi
• Mal varlığı araştırması ve alacak tahsil stratejileri
• Taşınır ve taşınmaz malların haczi
• Alacakların icrası (banka hesapları, maaşlar, üçüncü kişi alacakları)
• İcra işlemlerine itiraz ve müdafaa
• İcra sürecinde müzakere ve uzlaşma

Pek çok birey ve aile için nitelikli eğitime erişim, Türkiye'de bir gelecek inşa etmenin ilk adımıdır. Üniversiteye kabulden akademik ikamete ve uzun vadeli yerleşime kadar süreç; titiz bir planlama, eksiksiz belgeler ve hem eğitim hem de göç çerçevelerine hâkimiyet gerektirir. Açık bir yol haritası kurar ve her aşamasını özenle yönetiriz.

• Üniversite kabulleri ve başvuru stratejisi
• Denklik ve diploma tanınması
• Akademik belgelerin hazırlanması ve onaylanması
• Öğrenci ikamet izinleri ve uzatmaları
• Üniversiteler ve programlar arası yatay geçişler
• Akademik itirazlar ve idari işlemler
• Öğrenci statüsünden çalışma iznine geçiş
• Uzun süreli ikamet ve vatandaşlığa geçiş yolları