İran ile Türkiye arasında yürütülen meselelerde hukuki danışmanlık

İranlı müvekkillerin çoğu için ilk soru gayrimenkulle ilgilidir — Çankaya'da bir daire, Ege kıyısında bir villa ya da kira geliri için ticari bir mülk. Türk hukuku yabancı uyruklu alıcılar için özel şartlar öngörür ve İranlı alıcılar, dışarıdan çoğu zaman görünmeyen pratik kısıtlarla karşılaşır. Biz bir edinim sürecinin tüm aşamalarını, başından sonuna kadar üstleniriz.

• Tapu, hacizler ve imar durumu incelemesi
• Yabancı alıcılar için askeri güvenlik izni
• Tapu devri (TAPU) ve noterde temsil
• Gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık
• Kira sözleşmeleri, kiracı-kiraya veren uyuşmazlıkları
• Gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi ve miras
• İnşaat ve kat karşılığı sözleşmeleri
• SPK lisanslı değerleme raporları

İranlı girişimciler, uluslararası faaliyetlerini gittikçe artan biçimde Türk hukuki yapıları — limited şirketler, anonim şirketler ya da şubeler — üzerinden yürütür. Öte yandan Türk ticari muhataplar, İran'daki iş ilişkilerini korumak için titiz sözleşme düzenlemesi ve sistemik risklerin dikkatli okunmasına ihtiyaç duyar. Şirket kuruluşundan ticari sözleşmelere, iki taraflı bir işletmenin tüm operasyonel döngüsüne kadar danışmanlık veriyoruz.

• Limited, anonim şirket, şube ve irtibat ofisi kuruluşu
• Ortaklık ve pay sahipleri sözleşmeleri
• Dağıtım, acentelik ve tedarik sözleşmeleri
• İthalat-ihracat ve gümrük belgeleri
• Yabancı çalışan ve kurucular için iş hukuku
• Türkiye'de marka ve fikri mülkiyet tescili
• Kurumsal yönetim ve yönetim kuruluna danışmanlık
• Bankacılık, ödemeler ve mevzuata uyum

Bir ailenin ya da bir kurucunun hukuki stratejisi, ikamet durumuna açık bir cevap olmadan nadiren tamamlanır. Türkiye önünüze birkaç yol koyar — kısa süreli ikamet, uzun süreli ikamet, aile ikameti, öğrenci ikameti, çalışma izni, yatırım ya da olağan ikamet yoluyla vatandaşlık — her birinin kendi belgeleri, zaman çizelgesi ve engelleri vardır. Biz yol haritasını çizer ve uygularız.

• Kısa ve uzun süreli ikamet
• Aile ikameti ve bakmakla yükümlü olunanlar
• Çalışan ve kurucular için çalışma izni
• Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
• Olağan ikamet yoluyla vatandaşlık kazanımı
• Öğrenci ve akademik ikamet
• Olumsuz kararlara itiraz
• Adres kaydı ve nüfus işlemleri

İran–Türkiye sınırını aşan evlilik, boşanma, velayet düzenlemeleri ve tereke işleri, ele aldığımız en hassas dosyalar arasındadır. İki hukuk sistemi; yetki, uygulanacak hukuk, yabancı ilamların tanınması ve miras payı konularında farklı varsayımlara dayanır. Görevimiz bu karmaşıklığı, ilgililer için açık bir yol haritasına indirgemektir.

• Yabancı evlilik ve boşanmaların tescili
• Boşanma ve yetki analizi
• İki hukuk sistemi arasında çocuk velayeti
• İki yargı yeri arasında miras ve tereke planlaması
• Her iki yargı yerinde geçerli vekaletnameler
• Nüfus kayıtlarında isim değişikliği ve düzeltme
• Vasiyetnameler, tröstler ve aile içi uzlaşmalar
• Apostil ve konsolosluk tasdiki

Müzakere yeterli olmadığında, dava ya da tahkim kaçınılmaz olur. Çalışma alanımız Türk mahkemelerinde dava açmak, ICC ve ISTAC kuralları çerçevesinde tahkim, İran mahkeme kararlarının ve tahkim hükümlerinin Türkiye'de tanınması ve tenfizi — ve gerektiğinde tersi yönde — sürecini kapsar. Uzlaşmayı tercih ederiz, ama yargılamaya da hazırız.

• Türk mahkemelerinde ticari davalar
• Yurt içi ve uluslararası tahkim
• Yabancı mahkeme ve tahkim kararlarının tenfizi
• Alacak tahsili ve icra takibi
• Ceza davalarında iddia ve savunma
• Dava öncesi arabuluculuk ve müzakere
• İhtiyati tedbir ve varlık koruması
• Soruşturma aşamasında ve savcılık nezdinde temsil

Bir ticari sözleşmenin tüm aşamalarında — ön protokollerin ve sözleşme belgelerinin hazırlanmasından müzakere ve nihai imza sürecine kadar — kapsamlı hukuki destek sunuyoruz. Türkiye ve İran'ın iş ve hukuk kültürüne olan iki taraflı hâkimiyetimiz, risklerin ve muğlaklıkların vaktinde tespitini sağlar ve müvekkilleri uyuşmazlık, mali zarar ve sözleşme ihlalinden korur. Sözleşme ihlali halinde; danışmanlık, arabuluculuk, tahkim, dava, icra, fesih, tazminat ve para veya mal iadesi konularında kararlılıkla hareket ederiz.

• Ortaklık sözleşmeleri
• Alım-satım sözleşmeleri
• Yatırım sözleşmeleri
• Franchise ve acentelik sözleşmeleri
• İnşaat ve müteahhitlik sözleşmeleri
• Danışmanlık ve hizmet sözleşmeleri
• İş ve komisyon sözleşmeleri
• Dağıtım ve özel sınır ötesi sözleşmeler

Müvekkil lehine karar alınması, hakların güvence altına alınmasının yalnızca ilk adımıdır — adaleti gerçekleştiren, o kararın etkin biçimde uygulanmasıdır. Türk İcra Dairelerinde icra sürecini başlatır ve takip eder; yabancı mahkeme kararlarının ve tahkim hükümlerinin Türk mahkemelerinde tanınması ve tenfizi (tanıma ve tenfiz) için gerekli işlemleri yürütür; borçlunun kararı yerine getirmekten kaçındığı durumlarda — malvarlığı takibi, haciz, ihtiyati tedbir ve zorla icra dahil — müvekkilin çıkarlarını korumak için gerekli tüm adımları atarız.

• İcra takibi başlatma ve yürütme
• Mahkeme kararlarının ve ilamların icrası
• Yabancı kararların tanınması ve tenfizi
• Malvarlığı tespiti ve tahsilat stratejileri
• Menkul ve gayrimenkul üzerinde haciz
• Alacakların takibi (banka hesabı, maaş, üçüncü kişilerdeki alacaklar)
• İcra işlemlerine itiraz ve savunma
• İcra aşamasında müzakere ve uzlaşma

Pek çok birey ve aile için nitelikli eğitime erişim, Türkiye'de bir gelecek kurmanın ilk adımıdır. Üniversite kabulünden öğrenci ikametine ve uzun süreli yerleşime kadar bu yol titiz bir planlama, doğru belgeler ve eğitim-göç çerçevelerine aşinalık gerektirir. Biz açık bir yol haritası tasarlar ve her aşamayı dikkatle yönetiriz.

• Üniversite kabulü ve başvuru stratejisi
• Denklik ve diploma tanınması
• Akademik belge hazırlığı ve onayı
• Öğrenci ikameti ve uzatımı
• Üniversiteler ve programlar arası geçişler
• Akademik itirazlar ve idari süreçler
• Öğrenci statüsünden çalışma iznine geçiş
• Uzun süreli ikamet ve vatandaşlık yolları